發展多元連續、品質優先、制度領導、穩定成長的長期照顧體系。

結合財團法人高雄市私立萃文書院社會福利慈善事業基金會及各級社會福利資源，提供老人文康及長期照顧服務。

辦理長青學苑，促進公寓及社區長輩社會參與。

成立生活照顧區，提供人性化的連續性照顧。
 

老人集合式住宅：三至十樓之單人套房，提供給生活完全自理的長輩居住、定時定點提供三餐、各式文康休活動、預防保健、居家轉介服務等。

孝親套房：提供長輩家屬優惠住宿，按日收費。

居家安全維護：公寓啟用23年，設施設備維修、汰換和安全維護、演練，以保障居民居住品質及安全，為年度重點工作 。